Estimation théorique
Rue Saint Jean Baptiste,03200 Vichy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jean Baptiste,03200-Vichy indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 41 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 80 | 244 | 156000€ | 1950€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DES PECHEURS | 5 | 69 | 136 | 40000€ | 580€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DE TOURS | 3 | 40 | 171 | 105700€ | 2643€ |
2022-01-25 | 48 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 6 | 120 | 226 | 309400€ | 2578€ |
2022-08-25 | 53 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 4 | 82 | 176 | 157250€ | 1918€ |
2022-04-20 | 29 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 80 | 181 | 135250€ | 1691€ |
2019-07-30 | 27 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 46 | 122 | 60000€ | 1304€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA CITE | 7 | 116 | 236 | 143800€ | 1240€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA CITE | 7 | 116 | 236 | 209100€ | 1803€ |
2019-12-19 | 27 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 80 | 175 | 143000€ | 1788€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DE TOURS | 4 | 62 | 114 | 85000€ | 1371€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DES PRAIRIES | 7 | 144 | 217 | 154565€ | 1073€ |
2021-12-21 | 60 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 4 | 88 | 208 | 154550€ | 1756€ |
2020-05-16 | 12 | RUE DE LA CITE | 5 | 91 | 160 | 182000€ | 2000€ |
2021-03-24 | 65 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 44 | 211 | 68500€ | 1557€ |
2019-06-27 | 67 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 4 | 81 | 106 | 64000€ | 790€ |
2021-11-25 | 42 | RUE DE VENISE | 3 | 45 | 155 | 149500€ | 3322€ |
2023-03-08 | 21 | RUE HENRIETTE | 3 | 79 | 251 | 152000€ | 1924€ |
2021-08-27 | 64 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 50 | 233 | 100000€ | 2000€ |
2019-08-07 | 35 | RUE HENRIETTE | 4 | 100 | 355 | 223000€ | 2230€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 64 | 75 | 73150€ | 1143€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DES VOSGES | 6 | 122 | 229 | 200000€ | 1639€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DE GRENOBLE | 4 | 64 | 208 | 134000€ | 2094€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DE TOURS | 4 | 56 | 280 | 62000€ | 1107€ |
2021-09-22 | 26 | RUE DE TOURS | 5 | 144 | 189 | 111300€ | 773€ |
2021-01-21 | 73 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 90 | 125 | 167100€ | 1857€ |
2023-06-08 | 18 | RUE DES VOSGES | 3 | 80 | 114 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 84 | 120 | 85000€ | 1012€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DES VOSGES | 3 | 70 | 127 | 152810€ | 2183€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE POITIERS | 3 | 52 | 164 | 140000€ | 2692€ |
2022-08-05 | 11 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 64 | 83 | 90000€ | 1406€ |
2020-04-30 | 11 | RUE HENRIETTE | 3 | 97 | 97 | 105000€ | 1082€ |
2021-07-21 | 31 | RUE DES VOSGES | 3 | 57 | 112 | 79090€ | 1388€ |
2021-04-14 | 60 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 56 | 98 | 87600€ | 1564€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DE POITIERS | 3 | 38 | 122 | 62000€ | 1632€ |
2022-10-26 | 50 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 54 | 180 | 30000€ | 556€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DE POITIERS | 4 | 55 | 166 | 144500€ | 2627€ |
2019-07-24 | 75 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 64 | 116 | 110500€ | 1727€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 70 | 191 | 135400€ | 1934€ |
2021-08-30 | 45 | BD DES GRAVES | 5 | 110 | 195 | 114000€ | 1036€ |
2019-07-11 | 7 | BD DES ROMAINS | 4 | 80 | 257 | 115000€ | 1438€ |
2020-11-10 | 50 | AV DE LA MARNE | 4 | 63 | 156 | 65000€ | 1032€ |
2021-03-02 | 55 | BD DES GRAVES | 5 | 64 | 105 | 107200€ | 1675€ |
2022-11-17 | 58 | RUE DE VENISE | 4 | 83 | 101 | 75000€ | 904€ |
2023-06-19 | 44 | BD ALEXANDRE 1ER | 5 | 104 | 219 | 86000€ | 827€ |
2021-11-05 | 18 | RUE DE CHAMONIX | 6 | 83 | 84 | 170400€ | 2053€ |
2019-07-15 | 32 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 82 | 142 | 159850€ | 1949€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 82 | 142 | 182750€ | 2229€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DE CHAMONIX | 5 | 108 | 128 | 165600€ | 1533€ |
2019-11-28 | 3 | BD DES ROMAINS | 3 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-04 | 3 | BD DES ROMAINS | 3 | 80 | 0 | 203770€ | 2547€ |
2020-06-10 | 57 | BD ALEXANDRE 1ER | 4 | 88 | 183 | 90600€ | 1030€ |
2022-12-28 | 67 | BD DES GRAVES | 4 | 67 | 157 | 93000€ | 1388€ |
2022-12-14 | 69 | BD DES GRAVES | 4 | 52 | 160 | 180500€ | 3471€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DE CHAMONIX | 1 | 34 | 255 | 35000€ | 1029€ |
2021-12-23 | 73 | BD DES GRAVES | 2 | 65 | 284 | 75000€ | 1154€ |
2019-11-30 | 30 | RUE DURAND | 2 | 43 | 320 | 175000€ | 4070€ |
2020-09-29 | 42 | BD DES GRAVES | 4 | 56 | 140 | 85000€ | 1518€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 110 | 120 | 247500€ | 2250€ |
2020-11-16 | 75 | BD DES GRAVES | 4 | 71 | 136 | 100000€ | 1408€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DE CHAMONIX | 3 | 64 | 316 | 155000€ | 2422€ |
2021-11-27 | 24 | RUE DURAND | 4 | 82 | 226 | 191800€ | 2339€ |
2019-07-01 | 45 | BD ALEXANDRE 1ER | 4 | 80 | 296 | 172000€ | 2150€ |
2019-10-21 | 21 | BD DES GRAVES | 3 | 47 | 43 | 90720€ | 1930€ |
2022-09-27 | 23 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 80 | 163 | 157000€ | 1963€ |
2020-02-27 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 246 | 124000€ | 1378€ |
2022-01-07 | 25 | RUE DE CHAMONIX | 3 | 64 | 157 | 187750€ | 2934€ |
2021-08-04 | 27 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 70 | 159 | 158800€ | 2269€ |
2019-12-14 | 25 | RUE LOISEL D ARANGES | 3 | 56 | 182 | 120400€ | 2150€ |
2020-08-05 | 35 | RUE DE CHAMONIX | 6 | 103 | 249 | 217200€ | 2109€ |
2020-07-24 | 28 | BD DE LA MUTUALITE | 7 | 95 | 76 | 55000€ | 579€ |
2022-02-21 | 37 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 41 | 154 | 117000€ | 2854€ |
2021-06-16 | 34 | AV DE LA MARNE | 5 | 96 | 189 | 150000€ | 1563€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 115 | 0 | 178300€ | 1550€ |
2022-03-28 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 192 | 170500€ | 1705€ |
2019-11-12 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 105 | 151 | 179290€ | 1708€ |
2022-04-29 | 49 | AV DURIN | 4 | 115 | 395 | 276150€ | 2401€ |
2020-03-20 | 78 | RUE DES BARTINS | 4 | 80 | 288 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-19 | 53 | AV DURIN | 4 | 83 | 244 | 120000€ | 1446€ |
2022-09-01 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 147 | 275 | 240000€ | 1633€ |
2021-06-10 | 51 | AV DURIN | 3 | 66 | 288 | 139200€ | 2109€ |
2022-07-19 | 34 | RUE LOISEL D ARANGES | 3 | 53 | 115 | 139300€ | 2628€ |
2020-04-17 | 20 | IMP BONAMOUR | 3 | 72 | 156 | 90000€ | 1250€ |
2023-03-24 | 88 | RUE DES BARTINS | 3 | 120 | 294 | 84000€ | 700€ |
2021-09-13 | 43 | BD DES ROMAINS | 3 | 150 | 740 | 200000€ | 1333€ |
2021-07-15 | 52 | RUE DES BARTINS | 3 | 73 | 382 | 52000€ | 712€ |
2019-10-17 | 23 | IMP BONAMOUR | 4 | 81 | 164 | 143880€ | 1776€ |
2019-12-18 | 10 | IMP BONAMOUR | 4 | 80 | 184 | 55200€ | 690€ |
2021-07-06 | 10 | IMP BONAMOUR | 4 | 80 | 184 | 190000€ | 2375€ |
2020-02-03 | 12 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 180 | 479 | 175000€ | 972€ |
2019-05-10 | 14 | RUE LOISEL D ARANGES | 4 | 104 | 169 | 54500€ | 524€ |
2022-08-29 | 43 | RUE DU DOCTEUR CHALLIER | 3 | 48 | 161 | 75000€ | 1563€ |
2021-12-03 | 5 | RUE MOINET FAYARD | 3 | 52 | 120 | 146000€ | 2808€ |
2019-10-07 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 120 | 248 | 147570€ | 1230€ |
2019-09-20 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 86 | 142 | 151700€ | 1764€ |
2023-05-25 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 115 | 253 | 168350€ | 1464€ |
2022-05-17 | 20 | AV DE LA MARNE | 5 | 75 | 313 | 140000€ | 1867€ |
2020-07-30 | 25 | RUE ALLIOTAUX | 3 | 90 | 110 | 112000€ | 1244€ |
2022-08-11 | 25 | RUE ALLIOTAUX | 3 | 90 | 110 | 154200€ | 1713€ |
2020-05-18 | 21 | AV DURIN | 5 | 140 | 113 | 177150€ | 1265€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 74 | 188 | 106400€ | 1438€ |
2022-02-10 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 75 | 226 | 150000€ | 2000€ |
2020-08-17 | 4 | BD ALEXANDRE 1ER | 5 | 141 | 355 | 129960€ | 922€ |
2021-05-21 | 4 | ALL MESDAMES | 4 | 110 | 152 | 90500€ | 823€ |
2023-04-06 | 4 | ALL MESDAMES | 4 | 110 | 152 | 252795€ | 2298€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DE LASSIGNY | 5 | 96 | 150 | 117000€ | 1219€ |
2020-11-17 | 51 | BD DES ROMAINS | 3 | 62 | 94 | 66000€ | 1065€ |
2019-05-07 | 14 | AV DE LA MARNE | 3 | 120 | 276 | 240400€ | 2003€ |
2021-06-29 | 30 | RUE DE L EMBALLAGE | 3 | 56 | 171 | 95000€ | 1696€ |
2020-04-15 | 21 | RUE DE LASSIGNY | 5 | 106 | 150 | 117000€ | 1104€ |
2019-07-08 | 17 | AV DURIN | 6 | 93 | 171 | 181850€ | 1955€ |
2023-01-13 | 26 | RUE DES BARTINS | 5 | 89 | 252 | 133750€ | 1503€ |
2020-10-12 | 22 | RUE HARPET | 3 | 62 | 95 | 46500€ | 750€ |
2021-10-06 | 5 | RUE GAUDRY | 5 | 103 | 170 | 190000€ | 1845€ |
2022-03-17 | 9 | AV DURIN | 5 | 111 | 198 | 275000€ | 2477€ |
2019-07-15 | 18 | RUE DU DOCTEUR CHALLIER | 4 | 130 | 366 | 161450€ | 1242€ |
2019-12-06 | 52 | BD DES ROMAINS | 4 | 80 | 156 | 119000€ | 1488€ |
2021-05-27 | 4 | BD DE LA MUTUALITE | 3 | 93 | 128 | 204000€ | 2194€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR CHALLIER | 2 | 65 | 146 | 135000€ | 2077€ |
2021-08-26 | 7 | AV DURIN | 5 | 140 | 143 | 143000€ | 1021€ |
2020-10-05 | 15 | RUE GAUDRY | 4 | 63 | 128 | 110700€ | 1757€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DE LASSIGNY | 3 | 64 | 102 | 174427€ | 2725€ |
2021-08-04 | 35 | RUE D ALSACE | 5 | 96 | 120 | 53000€ | 552€ |
2021-11-15 | 35 | RUE D ALSACE | 5 | 96 | 120 | 55000€ | 573€ |
2021-05-07 | 5 | RUE ALLIOTAUX | 4 | 81 | 77 | 89300€ | 1102€ |
2022-01-03 | 17 | RUE DU CAPITAINE | 3 | 64 | 50 | 76500€ | 1195€ |
2021-07-02 | 12 | RUE GAUDRY | 5 | 96 | 130 | 115000€ | 1198€ |
2020-02-14 | 24 | ALL MESDAMES | 7 | 170 | 120 | 173600€ | 1021€ |
2023-03-23 | 4 | PAS TESSIER | 4 | 84 | 189 | 175750€ | 2092€ |
2021-10-25 | 6 | PAS TESSIER | 3 | 83 | 83 | 167850€ | 2022€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DU CAPITAINE | 5 | 99 | 64 | 123000€ | 1242€ |
2023-03-15 | 6 | RUE ARNOUX | 4 | 112 | 170 | 307200€ | 2743€ |
2020-11-13 | 10 | RUE PAUL DEVAUX | 4 | 122 | 291 | 185000€ | 1516€ |
2019-12-23 | 31 | RUE CAPELET | 3 | 70 | 109 | 85000€ | 1214€ |
2020-11-06 | 50 | RUE DE NANTES | 5 | 116 | 266 | 226000€ | 1948€ |
2022-04-28 | 158 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 153 | 290825€ | 2424€ |
2019-09-04 | 53 | RUE DE NANTES | 3 | 68 | 119 | 134140€ | 1973€ |
2020-10-30 | 88 | RUE JEAN JAURES | 8 | 144 | 225 | 264050€ | 1834€ |
2021-11-09 | 33 | AV DE LYON | 7 | 150 | 535 | 470715€ | 3138€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DE METZ | 3 | 85 | 74 | 122700€ | 1444€ |
2021-03-26 | 86 | RUE GAILLARD | 4 | 106 | 145 | 295920€ | 2792€ |
2021-11-17 | 32 | RUE CHARLOT | 5 | 110 | 220 | 143900€ | 1308€ |
2022-05-16 | 32 | RUE CHARLOT | 5 | 110 | 220 | 170990€ | 1554€ |
2021-07-23 | 115 | BD DENIERE | 6 | 105 | 72 | 136400€ | 1299€ |
2021-04-02 | 52 | RUE DE VINGRE | 3 | 66 | 60 | 144900€ | 2195€ |
2020-11-02 | 59 | RUE DE LISBONNE | 4 | 90 | 110 | 203188€ | 2258€ |
2022-12-16 | 42 | RUE DE NANTES | 6 | 62 | 224 | 110000€ | 1774€ |
2020-01-13 | 53 | RUE DE LISBONNE | 5 | 93 | 126 | 273600€ | 2942€ |
2021-10-11 | 53 | RUE DE LISBONNE | 5 | 93 | 126 | 335000€ | 3602€ |
2020-03-27 | 51 | RUE DE LISBONNE | 4 | 82 | 126 | 72000€ | 878€ |